游江苓的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

還好朋友介紹這間禪室飯店 - 武吉美拉 (ZEN Rooms Bukit Merah)

服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間禪室飯店 - 武吉美拉 (ZEN Rooms Bukit Merah)

真是玩的開心~住的也舒服!!

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

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如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房仲不只是房仲，中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋，對於房仲工作便有不同的體認。他認為，每個人都有不同的立場，也會站在不同的位置看事情，而身為房仲便需要不時居間協調，善用房仲業的第三方角色，讓局面變得更好，有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示，他曾經手一個案件，眼看距離委託到期日進入倒數階段，雖然每天都有很多人來看房子，來電詢問也不少，若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張，但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動，屋況卻令人心碎，漏水嚴重是它最大的問題，每逢下雨，雨水就如同瀑布般飛濺而下，即使屋主開價低廉實惠，始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天，一位賣水果的大姊前來看屋，她正在尋找一間大房子，可以放得下水果保鮮用的大冰箱，也可以供她居住。但是這樣的大房子，價格都令她望之卻步，她已經打算放棄買屋的念頭，以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交，而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子，因為她個性太過單純，曾遭人陷害而生意失敗，原本住的房子被法拍，手頭上的現金很有限。對水果姊來說，價格第一，屋況第二，而這間漏水嚴重卻便宜的房子，正好符合她的需求。

因此，呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊，發現如果貸款沒問題，買這間房子每個月要付的貸款，比租金還便宜，也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析，但是她的債信問題，使她無法向銀行貸款。不過，呂瑋幫她想了一個辦法，表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款，問題就解決了。但談到兒子，水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來，兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解，每每藉口迴避與水果姊的互動，再加上新婚不久，工作本來就相當忙碌，兩代人之間感情疏離，缺乏溝通；水果姊基於母愛，深怕會為孩子帶來財務上的負擔，在她最需要幫忙的時刻，卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題，呂瑋提議，這條介於水果姊與兒子之間的「溝」，就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後，兒子終於釋懷，他們之間那道無形的「溝」，由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情，她的行動水果車生意也愈做愈好，別墅的屋況也一步一步地整修著，呂瑋在她的笑容裡，感受到幸福與自信，當她拿出孫子可愛的照片，並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻，呂瑋知道這間超級便宜的別墅，帶給他的不僅僅只是業績，而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。





台積電受到客戶調節庫存與傳統季節性影響，即便第2季營收將下滑，但公司全年成長5%到10%的幅度不變，且對技術領先很有信心，中長期更是看好人工智慧及5G技術時代來臨，將是未來公司很重要的成長動能。製程部分，10奈米今年第3、第4季放量，全年10奈米可望占營收1成，至於7奈米預計2018年導入極紫外光微影（EUV）技術，2019年第2季量產。

台積電13日舉行法說會，關於匯損部分，由於2017年第1季新台幣兌美元的匯率升值幅度高於今年1月12日提出的第1季業績展望，第1季營收因此減少約新台幣60億元，且毛利率及營業利益率均減少約一個百分點。展望第2季，台積電預期由於供應鏈庫存調整，以及行動裝置產品受季節性因素影響，市場需求將較上一季趨緩。

台積電表示，以新台幣兌美元匯率30.5元為計算基礎，估今年第2季合併營收將介於新台幣2130億元到2160億元，季減約7.65%至8.9%；毛利率介於50.5%至52.5%；營業利益率則預計介於39%到41%之間。同時，因為客戶調節庫存影響，台積電也下調全年晶圓代工市場成長率預估，自年初預估的7%調降到5%，整體半導體產業(不含記憶體)則估成長4%，至於半導體市場年成長率則維持7%。

儘管第2季展望下滑，但台積電共同執行長魏哲家對自家製程技術非常有信心，表示可持續提升市占率，讓營收成長率優於業界平均水準，因此台積電全年成長率5%到10%不變。製程部分，28奈米仍是產能最大占比，且今年預計還會再增加產能、產線滿載，預估市占會達7成以上。

至於16奈米，台積電表示今年不會滿載，因為部分客戶轉至10奈米，而10奈米預計今年第3、第4季會放量，預估10奈米全年營收占比可達10%。7奈米部分預計2018年導入極紫外光微影（EUV）技術，2019年第2季量產。至於5奈米進度符合預期，將於2019年第2季試產，2020年進入量產。

台積電財務長兼發言人何麗梅表示，台積電短期仍會著墨在智機市場，但中長期看好人工智慧及5G技術時代來臨，會關注如高效能運算（HPC）、IOT物聯網、Automotive車用半導體與AI等，強調這些領域都將會是台積電未來很大的成長動能。



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